تنهایی من

ایران درصدرجدول فرار مغزها به آلمان : شرایط کسب وکار برای ایرانیان از اوایل دهه ۱۳۹۰ به دلیل دوبار تحریم ایران از سوی آمریکا و غرب و متحدان آنها هرروز سخت تر شده و نخبگان ایرانی برای فعالیت خود مهاجرت درشکل های گوناگون ازجمله پناهندگی رادربرنامه دارند. به گفته مقامات آلمانی پناهجویانی که از ترکیه‌ و ایران به آلمان مهاجرت کرده‌اند بیش از پناهجویان سوری و عراقی تحصیلات دانشگاهی دارند.

نوشته ایران درصدرجدول فرار مغزها به آلمان اولین بار در تنهایی من. پدیدار شد.

چگونه لباس عروس مناسب خود را انتخاب کنیم؟

برگزاریِ مراسم ازدواج یکی از مهم ترین مراسمی است که زوج های جوان سعی دارند به بهترین شکل آن را برگزار کنند. در میان انبوه کارهایی که زوج ها برای برگزاری این مراسم باید انجام دهند، انتخابِ لباس عروس مناسب و زیبا، شاید یکی از پر اهمیت ترین موضوعات برای هر زوجی باشد.

چگونه لباس عروس مناسب خود را انتخاب کنیم؟

مراسم ازدواج برای بسیاری از افراد، از مهم ترین لحظات محسوب می شود. این روز، برای زوج های مختلف، متفاوت برگزار می شود. این تنوع وابسته به چند عامل کلی است. از جمله، نژاد و قومیت. افراد در سراسر دنیا با توجه به رسوماتِ نقطه ای که زندگی می کنند، لباسِ مرسوم محل زندگی خود را می پوشند و به انجام رسوماتِ خود می پردازند. در این بین، شاید دغدغه ی مشترک همه ی عروس ها، انتخاب لباس عروس مناسب و زیبا باشد؛ زیرا به نظر می رسد تنوع میان مدل های لباس عروس بیشتر از مدل های لباس داماد است.

از این رو شاهد انواع و اقسام مدل های لباس عروس هستیم. برای بسیاری از خانم ها انتخاب لباس عروس سخت می باشد و این تا حدودی طبیعیست. اما چگونه لباس عروس مناسب خود را می توان انتخاب کرد؟

در انتخاب لباس عروس به چه نکاتی باید توجه کرد؟

به اندام خود توجه کنید و متناسب با اندام خود مدل لباس عروس مناسب خود را انتخاب کنید. از خریدن لباس تنگ خودداری کنید. لباس را متناسب با سایز خود انتخاب کنید.

به محل برگزاری مراسم خود توجه کنید. این به معنی اینست که در ابتدا محل برگزاری عروسی خود را تعیین کنید و سپس به انتخاب لباس عروس بپرداید.

متناسب با عقایدِ اجتماعی و یا عقایدِ مذهبی خود و همسرتان لباس عروس مناسب و زیبایی را انتخاب کنید. به طوری که بعد از مراسم عروسی، دچار پشیمانی نشوید.

بودجه ی خود را تعیین کنید و با توجه به آن برای انتخاب لباس عروس خود اقدام کنید. یک هزینه ی اضافی را نیز در نظر داشته باشید. هزینه های اضافی را برای تغییر سایز و یا اصلاح برخی موارد که در هر لباس عروسی امکان دارد در نظر بگیرید.

بری انتخاب لباس عروس، زمان کافی را در نظر بگیرید. با توجه به سلیقه ی خود، محل زندگی و محلی که می خواهید لباس عروس را تهیه کنید، زمان مناسب را در نظر بگیرید. اگر می خواهید لباس عروس خود را بدوزید برای آن برنامه ریزی کنید. هرچه زودتر طراح و خیاط لباس عروس مد نظر خود را انتخاب کنید و برنامه ریزی کنید.

به پارچه و مدل لباس خود با توجه به فصلی که قصد دارید مراسم خود را برگزار کنید توجه کنید. به عنوان مثال، انتخاب لباس دنباله دار مناسب فصل هایی که بارندگی زیاد است، نمی باشد. همچنین لباس هایی با پارچه های خیلی ضخیم مناسب برای فصل هایی که هوا گرم است

بسیار نامناسب است و باعث می شود روز مراسم به مشکلات زیادی بر بخورید. با توجه به نکات گفته شده می توانید برای برگزاری هر چه بهتری مراسمتان، برنامه ریزی بهتری داشته باشید. اگر نظری دارید راجب به این مقاله در سایت تنهایی من در بخش نظرات همین بخش بیان کنید.

نوشته چگونه لباس عروس مناسب خود را انتخاب کنیم؟ اولین بار در تنهایی من. پدیدار شد.

اقتصاد آنلاین – مرضیه طهماسبی: آنچه در زیر می‌آید قیمت روز خودروهای صفر بازار تهران طی مرداد ماه ۹۸ است که بین ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان در سطح بازار قیمت خورده که ممکن است تا ۵ درصد در مناطق مختلف تهران دارای نوسان باشد؛

خودروهای زیر ۱۵۰ میلیون

نوشته خودروهای زیر ۱۵۰ میلیون بازار تهران +جدول اولین بار در تنهایی من. پدیدار شد.

انتخاب بهترین مدل مو برای افراد مختلف

برای داشتن ظاهری آراسته و زیبا، توجه به انتخاب مدل مو اهمیت ویژه ای دارد. افراد متناسب با اهداف و شرایط خود، به انتخاب مدل مو می پردازند. داشتن موهایی آراسته و زیبا از موارد تاثیر گذار در روابط اجتماعی است. اما چگونه مدل موی مناسب را برای خود انتخاب کنیم و به په نکاتی باید توجه کنیم.

بهترین مدل مو برای هر فرد چگونه است؟

افراد متناسب با فرهنگ، رسومات، ویژگی های شخصیتی و موقعیت های اجتماعی خود، برای انتخاب مدل مو ی مناسب اقدام می کنند. انتخاب مدل مو به عوامل متفاوتی بستگی دارد. از جمله میتوان موقعیت های شغلی متفاوت، فرهنگ و رسوماتِ مختلف محل زندگی و عوامل مختلف دیگر را نام برد. انتخاب مدل مو در آراستگی ظاهر تاثیر بسزایی دارد. اما برای انتخاب بهترین مدل برای موی خود باید به چه نکاتی توجه ویژه داشت.

چگونه مدل مو مناسب را برای خود انتخاب کنیم؟

به طور کلی افراد برای موهای خود مدلی در نظر می گیرند و بیشتر اوقات با همان مدل مو ظاهر می شوند. گاهی برای شرکت در یک مراسم و یا موقعیت خاص، مجبور به انتخاب مدل دیگری می شوند. اما چگونه مدل مناسب با شرایط ظاهری خود را انتخاب کنیم.

افراد برای انتخاب مدل مو ی مناسب باید در ابتدا ویژگی های ظاهری خود را در نظر بگیرند. از این ویژگی ها می توان شکل صورت را مهم تر دانست. افرادِ مختلف دارای چهره های متفاوت هستند. برخی از صورت گرد برخوردارند و برخی صورتی کشیده دارند. توجه به این نکته بسیار در ظاهر تاثیرگزار است. از دیگر نکات قابل توجه موقعیت های متفاوت است. به عنوان مثال، مدل مو ی یک پزشک حین جراحی با مدل مو ی او به هنگام شرکت کردن در یک مهمانی بسیار متفاوت است. همچنین شاید داشتن موی بلند برای یک آشپز، کمی مشکل ساز و دست و پا گیر باشد. در انتخاب مدل مناسب باید به حفظ سلامت پوست و موی سر نیز توجه ویژه داشت. باید به جنس و مقدار موی خود توجه داشت. انتخاب رنگ و یا کوتاهی

یا بلندی مو از مواردیست که در انتخاب مدل مو باید در نظر گرفته شوند.

به طور کلی پیشنهاد می شود افراد با صورت گرد از مدل موهای بلند استفاده کنند. موهای خیلی کوتاه عمدتا مناسب صورت های گرد نیست. به عنوان مثال دیگر می توان به مدل مناسب افراد با صورت کشیده پرداخت. داشتن چتری برای صورت های کشیده باعث جذابیت بیشتر این شکل از صورت می شود.

بنابراین در انتخاب مدل مو باید شرایط مختلف را در نظر گرفت. همچنین با مراجعه به آرایشگاه ها می توان از مشاوره ی آن ها بهره برد و مدل مناسب تری را برای خود انتخاب کرد. با مشاوره ی متخصصین در این حرفه می توان بسیار در زمان و هزینه صرفه جویی کرد.

نوشته انتخاب بهترین مدل مو برای افراد مختلف اولین بار در تنهایی من. پدیدار شد.

انتخاب مدل مانتو مناسب با اندام و شرایط مختلف در هر فرد از جمله مواردی است که برای داشتن ظاهر آراسته باید به آن توجه کرد. توجه به مواردی نه چندان زیاد، می تواند ما را در انتخاب بهتر و مناسب تر برای داشتن مانتویی زیبا و مناسب راهنمایی کند.

بهترین مدل مانتو برای هر فرد چگونه است؟

مانتو یکی از لباس هایی است که در کمد هر خانم ایرانی یافت می شود. خانم ها در تمامی فصل ها و در تمامی موقعیت ها به دنبال مانتوی مناسبِ آن موقعیت و آن فصل هستند. مانتو از لباس هایی است که بیشتر مورد استفاده قرار می گیرد بنابراین اهمیت انتخاب مدل مانتو غیر قابل چشم پوشی است. از این رو، برای انتخاب بهترین مدل مانتو، باید به نکات مهمی توجه کرد.

برای انتخاب مدل مانتو چه نکاتی را باید در نظر گرفت؟

شاید مهم ترین نکته ای که در انتخاب مدل مانتو باید به آن توجه کرد، موقعیت استفاده می باشد. برای چه مکان و شرایطی به چه مدل مانتو نیاز دارید. مدل مانتویی که برای رفتن به سرکار می پوشید با مدل مانتویی که برای شرکت در یک مهمانی می خواهید استفاده کنید، متفاوت است. مانتویی که برای شرکت در یک مهمانی می پوشید معمولا پر زرق و برق تر و یا طرح دار تر است. ممکن است مدل مانتو در محل کار دست و پا گیر باشد. برای مثال، در بعضی از مشاغل مانند کار در آزمایشگاه ها، برای رعایت اصول ایمنی نیازمند استفاده از مدل مانتو ی خاصی باشید.

در انتخاب مدل مانتو باید شرایط آب و هوایی محل زندگی خود را در نظر بگیرید. جنس پارچه و مدل مانتو برای فصل ها و نقاط مختلف، متفاوت است. به عنوان مثال، پوشیدن مانتویی که از پارچه ای ضخیم در آن استفاده شده و مدلی لایه لایه دارد در فصل هایی که هوا گرم است و یا نقاطی که هوا شرجی و گرم است بسیار کلافه کننده می باشد و شما را مجبور می کند برای خریدن و تهیه کردن مانتوی دیگر هزینه ای دوباره کنید. نکته ی دیگری که باید قبل از خرید مانتو به آن توجه کنید توجه به اندام خود می باشد. با توجه به مدل اندام خود به انتخاب مدل مانتو بپردازید. انتخاب مدل مانتو ی مناسب با اندامتان می تواند تاثیر زیادی در ظاهر شما داشته باشد. برای آن که اندامتان متناسب تر به نظر برسد بهتر است مواردی همچون میزان قد و یا میزان چاقی و لاغری خود را در نظر بگیرید. همچنین به خاظر بسپارید هر فردی با ویژگی ظاهری متفاوت از دیگری آفریده شده است. برای مثال برخی بالا تنه ی درشت تری دارند و برخی از پاهای درشت تری برخوردارند. برای حفظ راحتی خود مدل مناسب با اندام خود را انتخاب کنید. افرادی که بالا تنه ی درشت تری دارند باید مدل مانتو با یقه و بالاتنه ی ساده تری را انتخاب کنند. همچنین باید در نظر بگیرند سایز مانتو متناسب با اندامتان باشد. مدل مانتو ی تنگ جلوه ی زیبایی نخواهد داشت.

امروزه شاهد انواع طرح ها و مدل مانتوهای مختلف هستیم. با کمی توجه به نکات گفته شده می توان همیشه انتخاب درستی برای مدل مانتو داشت و در بسیاری از موارد مانند زمان، انرژی و هزینه صرفه جویی کرد.

نوشته راهنمای انتخاب بهترین مدل مانتو برای انواع اندام ها اولین بار در تنهایی من. پدیدار شد.

تماشای فیلم و سریال شاید یکی از محبوب ترین سرگرمی ها برای هر ایرانی باشد. اکثر ما ایرانی ها، بیشترِ بازیگران زن و مرد این شاخه از هنر را می شناسیم. برای برخی از ما، مهارت و هنرمندیِ بازیگران از اهمیت ویژه ای برخوردار است و برای برخی، ظاهرِ خاص، زندگیِ شخصی و یا بیوگرافیِ بازیگران زن و مرد اهمیت دارد. تقریبا هر سال شاهد ورود هنرمندانِ بسیاری به این شاخه هستیم و به واسطه ی تماشای هر فیلم و سریالی، با بازیگران زن و مرد بسیاری آشنا می شویم. کشور ما ایران در شاخه ی هنر و بازیگری، هنرمندان و بایگرانِ ماهر و محبوبی دارد. به طوری که انتخاب یک یا چند بازیگر به عنوان بهترین بازیگران زن و یا مرد کاری دشوار است.

اما بازیگران زن چگونه در این شاخه از هنر درخشیدند؟

در همه ی شاخه ها و مشاغل، شاهد افرادی هستیم که بسیار در شغل و تخصص خود مهارت دارند و آن را به بهترین شکل ممکن انجام می دهند. در رشته و شغل بازیگری نیز شاهد بازیگران زن هستیم که بسیار در این هنر خوش درخشیده اند. اما چگونه؟

شاید یکی از اصلی ترین دلایلِ موفقیتِ بازیگران زن، داشتنِ استعداد و هوش بالای آن ها در درک و شناخت آن ها از جامعه باشد. آن ها با مطالعه و تلاش پیوسته، خود را در شناخت از مسائلِ مختلفِ اجتماع به روز نگه می دارند. آن ها از شرایط زندگی افراد مختلف جامعه، سنت ها و رسومات آن ها آگاهی دارند و به همین دلیل است که با داشتنِ شناخت و آگاهی از جامعه و افراد مختلف، می توانند نقش یک فرد را طوری بازی کنند که تماشاچی باور کند آن شخص وجود دارد. بهترین بازیگران زن روحیه ی کار تیمی بالایی دارند. آن ها می توانند خود را با شرایط مختلف وفق بدهند و هر نقشی را به خوبی اجرا کنند.

باید این نکته را به خاطر سپرد که بازیگران زن صرفا بر روی پرده ی سینما و صفحه ی تلویزیون دیده نمی شوند. بازیگران زن زیادی در سایر رسانه ها همانند رادیو، تئاتر و غیره حضور دارند و به ایفای نقش می پردازند و در بسیاری از جشنواره ها و مراسم های داخل و خارج از کشور افتخار آفرین شده اند.

آن ها با هنر، مهارت و تخصص خود در این زمینه، و با نقش آفرینی های خود در شاخه های مختلف این رشته، موجب پیشرفت و اعتلای کشورمان در زمینه ی هنر می شوند.

بازیگران زن

نوشته معرفی بازیگران زن در ایران اولین بار در تنهایی من. پدیدار شد.

امروز با یکی دیگر از پست های مد در خدمتتون هستیم ، اینبار چند نمونه مدل ساعت دخترانه شیک را برایتان قرار داده ایم که امیدوارم بپسندید ، ساعت به تنهایی نیمی از استایل یک دختر و یا پسر را به مردم نشان می دهد ، و بدون شک یکی از بهترین هدیه ها برای دختران ، ساعت دخترانه است که در این نوشته چندین مدل ساعت دخترانه جدید را مشاهده میکنید.

اینجا محل تبلیغات شماست

نوشته مدل ساعت شیک و لاکچری دخترانه اولین بار در تنهایی من. پدیدار شد.

تفاوت دیزل ژنراتور و یو پی اس

دیزل ژنراتور و یو پی اس عموما در کشور ما به یک دلیل خاص استفاده می شود و سیستم برق رسانی همیشه و به صورت مداوم فعالیت خواهد داشت و در صورتی قطعی برق در برخی شرایط مشکلات زیادی به وجود خواهد آمد. در واقع تفاوت اصلی این دو دستگاه در نحوه برق رسانی و تبدیل انرژی است.

ژنراتور ها نیاز دارند که از یک سوخت جایگزین استفاده کرده و در واقع عمل تبدیل را انجام می دهند.

به یاد داشته باشید که یو پی اس ها تنها سیستم ذخیره انرژی در باتری های بزرگ با ظرفیت های بالا و تبدیل برقDC به متناوب توسط این دستگاه ها انجام می شود، ضمن که دیزل ژنراتور همان طور که از نامش مشخص است از سوخت فسیلی و گازوئیل استفاده می کند و در واقع این دستگاه در موارد خاص استفاده می شود و قطعا در برخی مدل ها توان بالاتری نیز دارد.

این دستگاه از سوخت فسیلی استفاده کرده و نیروی برق تولید می کند، البته که مدل های دیگری از جمله گازی نیز در بازار موجود می باشد.

درست مانند یک سیستم برق رسانی کاملا بدون نویز یو پی اس ها برق را پس از شارژ شدن باتری منتقل می کنند.

ویژگی های دستگاه دیزل ژنراتور

ویژگی دستگاه دیزل ژنراتور چیست؟ در واقع دستگاه های یو پی اس مناسب سیستم ها، بانک ها و شرکت هایی هستند که نیاز به پایداری بیش از هر چیزی دیده می شود، مثلا اگر از سیستم های کامپیوتری استفاده می کنید قطعا این دستگاه بسیار مناسب تر از برق رسانی دیزل ها است، اما شما نیاز دارید که این دستگاه ها که توسط منبع تغذیه کنترل می شوند را شارژ کنید.

در ادامه تمامی این موارد باید عرض کنیم که دستگاه های ژنراتور ممکن است گاهی قطعی هایی داشته باشند که واسطه به نوع اتصال آن ها است و هر چه دستگاه بروز تر و جدید تر و البته از نظر فنی سرویس شده باشد وضعیت بهتری خواهد داشت.

به یاد داشته باشید که دستگاه های ژنراتور می توانند توان مصرفی برقی بالایی را تولید کنند و کل پروسه که در موتور این دستگاه ها انجام می شود مربوط به تبدیل انرژی ها است.

اما یو پی اس ها همان طور که گفتیم سیستم برخطی هستند، این دستگاه ها فرکانس کاری و ولتاژ را تثبیت می کنند و می توانند هماهنگ سازی برای سیستم های الکترونیکی حساس به وجود آورند. مثلا در های برقی و کره کره ای از جمله این موارد هستند که نیاز به جریان سازی برقی مداوم دارند.

مزایای استفاده از دستگاه UPS

اگر بخواهیم بیشتر در مورد مزایا و استفاده های دستگاه یو پی اس به شما عزیزان شرح دهیم باید بگوییم که نویز در این سیستم ها وجود ندارد، ژنراتور ها ممکن است پس از مدتی فعالیت و یا همان در ابتدای کار نویز روی مدار ها و سیستم های کامپیوتری ایجاد کنند و این خود مشکل بزرگی است.

بعلاوه این که یو پی اس ها به دلیل مصارف بانکی، اداری و شرکتی می توانند نویز های وارده بر جریان برقی که حتی ربطی به دستگاه تولید انرژی ندارد را نیز تامین کنند.

این دستگاه ها نگه داری خاص و عجیبی ندارند، با توجه به میزان ولتاژ ذخیره سازی برق و همین طور توان کاری در ابعاد و اندازه های مختلف به فروش می رسند و شما می توانید هر کدام از این مدل ها را با توجه به برند و میزان نگه داری انرژی سفارش دهید.

با توجه به نوع ذخیر و تبدیل به برق متناوب، حتی اگر منطقه شما هم برق ناپایدار و نوسان داری داشته باشد، این مشکل توسط سیستم یو پی اس حل می شود.

مقایسه دستگاه دیزل ژنراتور و UPS

دیزل ژنراتور پس از قطع جریان برق مدت زمانی طول خواهد کشید که وارد جریان کار شده و برق مورد نیاز شما را تامین کند، این دستگاه ها عموما سر وصدا دارند و وقتی شروع به کار می کنند حتی آلودگی محیطی نیز ایجاد می کنند.

این در مورد ژنراتور های گازسوز البته کم تر از حالت دیزل و گازوئیل سوز است، البته این دو دستگاه در بسیاری از موارد و کار های حساس در کنار یکدیگر قرار می گیرند. البته که هزینه تهیه دیزل ژنراتور ها در بیشتر موارد کم تر است.

تفاوت موتور گازسوز و دیزل ژنراتور در چیست؟

دیزل ژنراتور همان گونه که مشخص است برای فعالیت و تولید برق از سوخت گازوئیل استفاده می کند در حالیکه موتور گازسوز از انرژی گاز استفاده میکنند.معمولا موتورهای گازسوز به خاطر استفاده از گاز کم هزینه تر می باشند.

مشکلی که ژنراتور های گازسوز دارند، حساسیت نسبت به میزان حرکت سوخت درون دستگاه است، کافیست چند لحظه سوخت قطع و یا حرکت آن با اختلال مواجه شود، در این صورت دیگر فعالیت درستی نخواهد داشت.

منبع: برق افشان سپاهان

نوشته تفاوت دیزل ژنراتور و یو پی اس در چیست اولین بار در تنهایی من. پدیدار شد.

والیبال ایران چطور می‌تواند سهمیه المپیک بگیرد؟ : تیم ملی والیبال ایران با شکست برابر روسیه شانس صعود به المپیک در این مرحله را از دست داد و حالا باید در مرحله دیگری تلاش کند.

شاگردان کولاکوویچ این شانس را داشتند که پس از پیروزی برابر کوبا و مکزیک، برابر روسیه هم به پیروزی برسند و جواز حضور در المپیک ۲۰۲۰ توکیو را از آن خود کنند اما حریف بهتر از ایران کار کرد و راهی المپیک شد.

حالا تیم ملی والیبال ایران یک شانس دیگر برای رسیدن به المپیک را دارد که پیش بینی ها حکایت از صعود ملی پوشان کشورمان دارد.

رقابت های انتخابی قاره آسیا فرصت طلایی برای تیم ملی والیبال ایران است که بتواند با اول شدن در این مسابقات جواز صعود به المپیک را دریافت کند. این مسابقات با حضور ۸ تیم از ۱۶ تا ۲۲ دی ماه برگزار می شود و از تیم ملی ایران به عنوان شانس نخست برای اول شدن نام برده می شود.

نوشته والیبال ایران چطور می‌تواند سهمیه المپیک بگیرد؟ اولین بار در تنهایی من. پدیدار شد.

مالکیت خانه، مزایا و معایبی دارد. برخی خانه‌ها هزینه‌های وام مسکن ماهانه، تعمیرات، بیمه و مالیات بر دارایی دارند.

نتایج بررسی‌های جدید حاکی از آن است در کشورهایی مانند انگلستان که تعداد قابل توجهی مستاجر دارد، مهمترین عامل، رکود اقتصادی است. آلمانی‌ها نیز با توجه به شرایط اقتصادی قدرتمندی که دارند، بازهم درصد بیشتری از آنها اجاره‌نشین هستند و تقریبا ۴۸.۱ درصد از خانواده‌ها هر ماه اجاره می‌پردازند.

برای بسیاری از اروپایی‌ها، خرید خانه، هدفی به همراه فارغ التحصیلی از دانشگاه و ایجاد خانواده محسوب می‌شود. در انگلیس مالکیت خانه به معنای سرمایه‌گذاری است و افراد تمایل زیادی برای خرید یک واحد مسکونی دارند.

نیمی از اروپایی‌ها ترجیح می‌دهند که  مالک خانه‌ای  باشند. طبق آخرین گزارش‌ها، هفت نفر از هر ۱۰ نفر اروپایی در خانه‌هایی زندگی می‌کنند که مال خودشان است. با این‌حال، اعداد از مکانی به مکان دیگر، تا اندازه‌ای متفاوت است.

در لیتوانی داشتن خانه برای افراد مهم است و هدفشان از خرید خانه این است که آن را به فرزندان یا نوه‌هایشان به ارث بدهند.

بر اساس گزارشی از رویال بانک کانادا (RBC)، نرخ مالکیت خانه در کانادا علی‌رغم نگرانی‌های مربوط به قیمت مسکن، در بالاترین رده‌های جهان قرار دارد.

در این گزارش آمده است که بیش از ۴۰ درصد از خانواده‌های کانادایی (با میانگین سنی زیر ۳۵ سال سرپرست خانواده)، مالک خانه هستند و به طور کلی کانادا، از کشورهایی است که بالاترین میزان مالکیت خانه در جهان (۶۷.۸ درصد) را دارد. با وجود کاهش قابل توجه مالکیت خانه در دهه گذشته، نرخ مالکیت در بین خانواده‌های جوان، نه تنها باز هم در کانادا بالاست، بلکه نسبت به سایر کشورها از جمله ایالات متحده هم بیشتر است. مقایسه اطلاعات از سال ۲۰۱۷، نشان می‌دهد که در بازارهای کانادا مثل تورنتو و ونکوور هم نرخ مالکیت خانه تقریبا دو برابر شهرهایی مانند پاریس و برلین است.

با وجود افت اندک مالکیت از سال ۲۰۱۱، نرخ کلی مالکیت خانه در کانادا در سال ۲۰۱۷، ۶۷.۸ درصد بود. در ایالات متحده در این سال نرخ مالکیت خانه ۶۳.۴ درصد بود. مالکیت خانه در ایالات متحده از ابتدای سال ۲۰۰۵ تا سه ماهه دوم سال ۲۰۱۷ به طور پیوسته کاهش یافته است. البته این کاهش در سال­‌های اخیر بهبود یافته است و نرخ مالکیت در بین سال­های ۲۰۱۶ و ۲۰۱۸ به ۶۴.۲ درصد افزایش داشته است. در سطح ملی، این افزایش از نظر آماری قابل توجه است.

محققان اظهار کردند: در همه سطوح، دولت باید همکاری کند تا موانع نظارتی، اداری یا دیگر موانعی که مانع توسعه‌دهندگان و سازندگان خانه می‌شود برطرف شود. البته باید این نکته را در نظر داشت که شهرهای بزرگی مانند شهرهای کانادا هم با مشکلات قیمت مواجه هستند، اما میزان مالکیت خانه در این کشور باز هم در رده‌های بالا قرار دارد.

کارشناسان مهمترین عوامل مرتبط با نرخ پایین‌تر مالکیت را افزایش قیمت مسکن، افزایش نرخ وام، افزایش جمعیت متقاضی خانه و بسیاری از موارد دیگر  می‌دانند که باعث عدم خرید خانه می‌شود.

نتایج تحقیقات نشان می‌دهد، ایالت‌هایی که دارای مراکز بزرگ شهری هستند یا بیشتر جمعیت آنها در مناطق شهری ساکن هستند، تمایل کمتری به مالکیت خانه نسبت به افراد ساکن در دهکده‌ها دارند. علاوه بر این، قیمت متوسط تا پایین‌ با نرخ بالاتر مالکیت خانه ارتباط دارد.

البته در سال گذشته محققان اظهار کردند ۹۷ درصد از مردم رومانی‌ در خانه و یا آپارتمان خودشان زندگی می‌کنند. رومانی؛ کشوری با بیشترین صاحبخانه و سوئیس، کشوری با بیشترین مستاجر است. ۹۷ درصد از رومانیایی‌ها و ۹۰ درصد از مردم لیتوانی در آپارتمان یا خانه‌هایی زندگی می‌کنند که خود مالک آن هستند و این درحالی است که بیش از نیمی از افراد در سوئیس و آلمان در خانه‌های اجاره‌ای زندگی می‌کنند.

۹ نفر از ۱۰ ساکن ژنو مستاجر هستند. بالاترین نرخ مالکیت خانه در اروپا در سال گذشته مربوط به رومانی(۹۷) بوده است و لیتوانی و کروواسی در رتبه‌های دوم و سوم قرار دارند و حدود ۹۰ درصد از آنها مالک هستند. بعد از آن اسلوواکی با ۸۹.۵ درصد و مجارستان با ۸۵.۳ درصد در جایگاه بعدی قرار دارند.

در مقابل، نیمی از آلمانی‌ها و بیش از نیمی از سوئیسی‌ها مستاجر هستند. در آلمان، کمتر از ۵۲ درصد از جمعیت مالک هستند و در سوئیس هم تنها ۴۳ درصد مالک هستند که این دو کشور پایین‌ترین نرخ مالکیت خانه در اروپا را دارند.

در واقع، در چند شهر سوئیس، بیشتر افراد اجاره نشین هستند؛ حدود ۹۱ درصد از ساکنان در لوزان و ۸۹ درصد از ساکنان در زوریخ مستاجرند.

جمعیت مستاجران جهان در سال ۲۰۱۰ تا ۲۰۱۵ به میزان ۲۲ درصد افزایش داشته و هزینه اجاره در سال ۲۰۱۰ تا ۲۰۱۵ تقریبا سه برابر افزایش یافته است.

مالیات بر دارایی‌ها، وام‌های سنگین و تعهدات مالی برای صاحبان املاک برای بسیاری از آلمانی‌ها و سوئیسی‌ها باعث شده تا آنها نتوانند و همچنین ترجیح ندهند خانه بخرند.

اجاره مسکن در کشورهای در حال توسعه، مشکلات و محدودیت‌های خود را دارد. تقریبا ۴۰ درصد از مردم جهان، اجاره‌نشین هستند. طی دهه‌های گذشته، در بسیاری از جوامع، تلاش‌های بسیاری برای حل معضل مسکن انجام شده، اما این بررسی هزینه‌بر و ناکارآمد بوده است.

مهمترین مورد برای خانه‌دار شدن در برخی کشورها خصوصی‌سازی خانه‌های دولتی است که باعث می‌شود افراد، راحت‌تر خانه‌دار شوند. از این گذشته، برخی بانک‌ها در کشورهایی مانند رومانی به خانه اولی‌ها اعتبار ویژه‌ای می‌دهند که توسط دولت تضمین شده است.

یکی از عواملی که باعث شده تا برخی کشورها مانند سوئیس و آلمان، مستاجر زیادی داشته باشند، این است که در این کشورها بازار اجاره به خوبی توسعه یافته است و اجاره برای دوره‌های طولانی‌مدت ۱۰ ساله یا بیشتر امکان‌پذیر است. این در حالی است که تهیه ملک اجاره‌ای با کیفیت خوب در برخی کشورها مشکل است و بازار اجاره در آنها رونقی ندارد. در کشورهایی مانند رومانی و لیتوانی، افراد اجاره‌نشینی را به عنوان یک راه حل کوتاه‌مدت می‌دانند.

کدام کشورها بیشترین تعداد اجاره‌نشین را دارند؟

بیشتر آلمانی‌ها، خانه‌ خریداری نمی‌کنند و اجاره‌نشین هستند. اگرچه آلمان، موفق‌ترین اقتصاد اروپا را دارد و به عنوان کشوری ثروتمند معرفی شده است، اما یکی از پایین‌ترین نرخ‌های مالکیت خانه را دارد.

اما چرا آلمانی‌ها به جای خرید و ساختن خانه، آپارتمان اجاره می‌کنند؟ خرید خانه هدف بسیاری از افراد و به ویژه خانواده‌ها در سراسر جهان است، اما به نظر می‌رسد برای آلمانی‌ها، موارد مهمتری از خانه‌دارشدن  وجود داشته باشد.

یکی از مهمترین موارد برای این موضوع تاثیر جنگ جهانی دوم است. بیش از ۲۰ درصد خانه‌ها به طور کامل نابود شده‌اند. از دیگر موارد مهم در این زمینه آن است که اجاره دادن در آلمان به عنوان یک معامله محسوب می‌شود.

در حالی که در برخی کشورها سعی می‌شود تا خانه‌های اجاره‌ای را به افراد فقیر بدهند، اما در کشوری مانند آلمان، اجاره دادن به اندازه خریدکردن خوب، می‌ارزد، البته با مزایا و مضرات خاص خودش. در شهرهای بزرگ آلمان مانند برلین یا هامبورگ، بیشتر آپارتمان‌ها اجاره شده است. همچنین برای اجاره در آلمان، قوانین و مقرراتی وجود دارد.

در مناطقی که بازار متراکم مسکن دارند، صاحبخانه‌ها مجاز به افزایش اجاره تا ۱۰ درصد بالاتر از نرخ میانگین هستند، همچنین اجاره‌بها در آلمان در مقایسه با سایر کشورهای توسعه یافته بسیار مقرون به صرفه است. از طرف دیگر، بانک‌های آلمانی پیش‌شرط‌های بسیاری برای گرفتن وام، جهت خرید یا ساخت خانه دارند. بنابراین اجاره آپارتمان برای مدت طولانی، گزینه بهتری است.

البته برای این موضوع مضراتی هم عنوان شده است که سرمایه‌گذاران خصوصی، خانه‌های قدیمی را خریداری می‌کنند و بعد از نوسازی با قیمت‌های بالاتر اجاره می‌دهند و این در حالی است که فقط ثروتمندان می‌توانند آنها را اجاره کنند. این موضوع باعث می‌شود که افراد عادی دیگر قادر به زندگی در شهرهای بزرگ نباشند.

سوئیس هم کشوری است که از نظر درصد، پیشروترین جمعیت برای اجاره‌ کردن خانه در جهان را دارد. این کشور، تنها کشوری است که بیشتر مردم (۵۶.۶ درصد) آن ترجیح می‌دهند خانه اجاره کنند.

بعد از آن، هنگ‌کنگ با ۴۹ درصد در جایگاه دوم قرار دارد، آلمان با ۴۸.۱ درصد، کره جنوبی با ۴۴.۸ درصد و اتریش با ۴۴.۳ درصد در رتبه‌های بعدی قرار دارند.

در برخی کشورها بیش از ۳۰ درصد جمعیت اجاره‌نشین هستند که عبارتند از:  ژاپن (۳۸.۷ درصد)، دانمارک (۳۷.۳درصد)، انگلیس (۳۶.۵درصد)، نیوزلند (۳۶.۲۵درصد)، ایالات متحده(۳۶.۲درصد)، فرانسه(۳۵.۹درصد)، کانادا (۳۳.۵درصد)، هلند (۳۲.۳درصد)، استرالیا(۳۰.۹درصد) و ایرلند(۳۰درصد).

سنگاپور کمترین میزان اجاره‌نشین را با ۹.۷ درصد دارد.

نوشته کدام کشورها بیشترین مالک و مستاجر را دارند؟ اولین بار در تنهایی من. پدیدار شد.